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为什么要制定实施房地产登记暂行条例?|亚博网页版登录
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本文摘要:2014年11月24日,国务院总理李克强签署国务院令,发布《房地产登记暂行条例》,自2015年3月1日起实施。前几天,国务院法制、国土资源部负责人就《房地产登记暂行条例》的问题向记者提问。问:为了将集中注册责任统一到一个部门,条例规定,一是国土资源部负责管理指导,监督全国房地产注册,同时拒绝县级以上地方人民政府确认一个部门负责管理本行政区域房地产注册,拒绝接受上级房地产注册主管部门的指导和监督。

2014年11月24日,国务院总理李克强签署国务院令,发布《房地产登记暂行条例》,自2015年3月1日起实施。前几天,国务院法制、国土资源部负责人就《房地产登记暂行条例》的问题向记者提问。问:为什么要制定实施房地产登记暂行条例?问:统一房地产登记责任,建立房地产统一登记制度,是国务院机构改革和职能变更方案的最重要内容,也是完善社会主义市场经济体制,建设现代市场体系的必然拒绝,维持房地产权利人的合法产权,提高政府管理效率和水平,特别是方便企业,方便大众,具有最重要的意义。根据物权法第十条规定,房地产实施统一登记,行政法规允许统一登记范围、登记机关和登记方法规定。

制订实施条例,通过法律规范登记不道德、具体登记流程、定义搜索权限,统一土地、房屋、林地、草原、海域等登记责任,构建房地产登记机构、登记簿、登记依据和信息平台四个统一。问:制定条例的基本原则是什么?问:为贯彻《国务院机构改革和职能变更方案》的拒绝,条例主要遵循四个原则:一是统一规范,具体部门负责管理登记,明确提出机构设置、簿记管理、基本程序、信息共享和维护统一拒绝。

二是严格管理,重点规范注册不道德,增强政府责任,提高注册质量,加强房地产注册的严肃性、权威性和公信力。三是物权平稳,具体已经发放的权利证明书有效,已经依法拥有的房地产权利不受注册机构和手续变化的影响。

四是简明扼要,主要环绕构建四统一制定原则规定,对一些操作性规定,在今后设施实施细则和技术规程中不细分。问:条例如何实施统一注册机构的拒绝?问:为了将集中注册责任统一到一个部门,条例规定,一是国土资源部负责管理指导,监督全国房地产注册,同时拒绝县级以上地方人民政府确认一个部门负责管理本行政区域房地产注册,拒绝接受上级房地产注册主管部门的指导和监督。二是规定房地产登记应由房地产所在地县级人民政府房地产登记机构处理,直辖市、设区市人民政府可确认本级登记机构统一处理所属区域登记。

统一

三是跨县级行政区域房地产登记规定,跨县级行政区域登记机构分别处理、协商处理,或联合上级人民政府房地产登记主管部门登记处理。问:条例对房地产登记簿有什么规定?问:房地产登记簿是房地产权利的载体,登记内容、登记形式、介质交付等与权利人密切相关,条例规定,一是具体登记内容,拒绝登记机构设立统一的房地产登记簿,房地产自然状况、权利状况、权利允许状况等事项正确、原始、明确记载。二是规范注册形式,拒绝注册簿使用电子介质,嗣后没有条件的,可以使用纸介质,注册机构具体需要唯一合法的介质形式。

第三,细分交付责任,拒绝注册机构建立健全适当的安全责任制度,永久保留注册簿的纸质注册簿应配备防盗、屏蔽、防污、防止有害生物等安全维护设施的电子注册簿应配备专业的存储设施,采取信息网络安全防水措施,定期开展异地备份。


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