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不动产登记细则落地 专家称不会影响楼市稳定
时间:2021-06-13 来源:亚博 浏览量 74343 次
本文摘要:(原题:中国房地产登记细则落地专家称影响房地产市场稳定)中新社北京1月21日电气会(记者庞大)中国房地产登记制度加快落地。

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(原题:中国房地产登记细则落地专家称影响房地产市场稳定)中新社北京1月21日电气会(记者庞大)中国房地产登记制度加快落地。中国国土资源部日前发布《房地产登记暂行条例实施细则》,对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种房地产权登记作出了更加细致的规定。

中国房地产登记中心登记制度工作人员张富刚说明,细则的执行为中国房地产登记工作取得了更详细、更可操作的法律依据。易居研究院智库中心研究总监贤进21日在拒绝接受中新社记者采访时作出反应,中国房地产登记制度前进,主要沿两条线路展开。一是房地产登记背后的基础数据整理,二是职能部门的重建和人员决定。

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目前,房地产登记暂行条例实施细则的公布意味着上述两条线路的工作已经基本完成。贤迈进指出,细则将对今后各地房地产登记的实际操作构成技术指导。例如,未来在城乡土地制度改革的大背景下经常出现的新房地产项目权属登记等,可能比目前库存房的登记制度积极开展慢。本次发布的细则明确提出了可操作性的新规定。

例如,在第一次注册住宅所有权时,申请人应依法将建筑区划内属于所有者共同的道路、绿地、其他公共场所、公共设施和房地产服务用住宅及其闲置范围内的建设用地使用权全部申请人注册为所有者共业主转让房屋所有权的,合计部分所有权依法转让。值得注意的是,本次实施细则再次特别强调,任何单位和个人都不得泄露房地产登记信息,同时明确提出三类人可以查找房地产登记资料。一是权利人可以搜索、复印房地产登记资料二是房地产交易、继承、诉讼等相关得失相关人员可以搜索、复印房地产自然状况、权利人及其房地产检查禁止、抵押、预告片登记、异议登记等情况三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等此次细则还认为,如果申请人寻找的主体或寻找事项不符合规定,申请人寻找的目的不合法,房地产登记机构不予寻找。

迄今为止舆论担心的人查房暴露他人财产信息,用于非法用途的不道德,面临严格的法律制裁。在法规细化、完善的同时,房地产统一登记也在青岛、厦门、深圳、武汉等地相继出现。例如,北京市20日月实行房地产统一登记制度,16个区县市民新申请人处理的还是过去的住宅书,是房地产权证明书。

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从目前各地房地产登记的执行情况来看,迄今为止人们担心的投掷房潮不常出现,房地产市场仍然稳定。房地产登记中心市场监测处长卢静认为,首先具体的房地产统一登记制度是了解房屋底部、维护公有和私有财产、维护产权合法交易的制度。房地产市场的变动主要不受供求关系,不受宏观规制政策和金融规制政策等不同因素的影响,房地产统一登记可能在一定程度上影响房地产市场的期待,但其本身行政管理不道德,而且短期内对市场的影响并不显着。

从未来的效果来看,房地产统一登记制度实质上不利于房地产市场稳定健康发展,不利于建立房地产管制的长期机制。当然,卢静也否认,尽管房地产统一登记并不是以征税房地产税为目的,但客观上不利于摸清房地产屋底层,为房地产税的实施打下更坚实的基础。


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